Đầu tư Shophouse – Phải thật sự lưu ý những điều gì để đảm bảo không lỗ?

Khi quyết định đầu tư vào dòng sản phẩm Shophouse, các nhà đầu tư cần lưu ý thật kỹ nhiều khía cạnh để đảm bảo dòng vốn đạt hiệu quả với tỷ suất sinh lời cao. Với hình thức đầu tư cho thuê shophouse nhà phố thương mại dự án quy mô lớn, cần lưu ý lưu lượng khách cố định và vãng lai qua lại khu vực này như thế nào.

Ngoài việc kết nối được với hạ tầng nội khu, vị trí các căn Shophouse có kết nối được với hạ tầng ngoại khu hay không? Việc phân loại khách hàng theo thu nhập, tầng lớp, độ tuổi cũng vô cùng quan trọng đối với suất đầu tư.

Đầu tư Shophouse để cho thuê đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn
Đầu tư Shophouse để cho thuê đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn

Tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê Shophouse trên tổng giá trị đầu tư cũng cần được cân nhắc kỹ. Hiện nay trên thị trường có không ít các shophouse có tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê chỉ đạt khoảg 2% do ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: kinh tế khó khăn, đại dịch Covid-19… Đây là một tỷ lệ thấp trong khi tổng dòng vốn mua một shophouse là cực lớn. Do vậy các nhà đầu tư Shophouse cần tính toán thật kỹ mức sinh lời này trước khi đưa ra quyết định đầu tư Shophouse.

Với các nhà đầu tư Shophouse mua đi để bán lại, phải thật tìm hiểu kỹ về tiềm năng sinh lợi trong nhiều năm về sau. Thực tế là một số sản phẩm Shophouse sau nhiều lần đổi chủ, sang nhượng, giá trị đã bị đẩy lên quá cao so với mức tiềm năng sinh lời. Và những trường hợp này người nắm giữ tài sản sẽ phải mất rất nhiều thời gian ôm hàng mới có thể bán được với mức giá kỳ vọng.

Bên cạnh đó, khi mua shophouse, các nhà đầu tư cũng phải thật lưu ý về tính pháp lý của sản phẩm. Hình thức sở hữu và thời gian sở hữu Shophouse cũng là yếu tố quyết định giá mua. Vì Shophouse trong thời gian qua đã tạo nên xu hướng đầu tư mạnh mẽ, nên có một số tình huống sản phẩm mập mờ về pháp lý và bị đánh tráo khái niệm giữa bất động sản là nhà ở đơn thuần với shophouse.

Các nhân viên tư vấn cũng thường thổi phồng giá trị của sản phẩm so với thực tế. Vì vậy, trước khi quyết định chọn mặt gửi vàng, khách hàng nên tìm hiểu, khảo sát kỹ lưỡng để đảm bảo suất đầu tư an toàn, đạt hiểu quả sinh lời như kỳ vọng.

Chọn mặt gởi vàng khi đầu tư Shophouse Vingroup tại Phú Quốc

Vingroup là một trong những đơn vị BĐS đầu tiên “khai hoang” tại đảo Ngọc. Trong giai đoạn 2014 – 2016, Vingroup đã cho ra mắt 4 dự án với gần 1000 căn biệt thự, 2 tòa khách sạn cùng hàng loạt tiện ích bổ trợ như khu vui chơi Vinpearl Land, công viên động vật Vinpearl Safari, sân Golf 27 hố,… Vingroup cũng là chủ đầu tư của nhiều công trình phụ trợ khác trên đảo Ngọc như đường bao biển, Cảng biển quốc tế Phú Quốc,….

Hướng tới một Phú Quốc sôi động và nhộn nhịp, các căn shophouse tại Grand World Phú Quốc được xây dựng và thiết kế theo phong cách đa dạng, mang đến trải nghiệm đặc sắc cho cư dân và du khách thập phương.

Các căn Shophouse Phú Quốc của Vingroup tại quần thể nghỉ dưỡng lớn nhất Đông Nam Á – Phú Quốc United Center” đang đón sóng đầu tư tại Phú Quốc. Dự án thu hút nhà đầu tư bởi yếu tố sinh lời 24/7 với chiến lược phát triển kinh tế đêm đưa Phú Quốc United Center trở thành một “thành phố kinh tế đêm hàng đầu Việt Nam”, nơi du khách có trải nghiệm bất tận, cư dân sinh sống phồn vinh, nhà đầu tư sinh lời bền vững.

SHOPHOUSE VINGROUP TẠI PHÚ QUỐC CÓ VAI TRÒ LÀ:

♦ Mắt xích quan trọng kết nối các khu lưu trú với các tiện ích

♦ Tăng trải nghiệm cho du khách khi đến với siêu quần thể nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center

♦ Là cơ hội đầu tư sinh lời tối đa cho nhà đầu tư khi được hoạt động 24/7

Với quy mô hơn 1.000 ha, siêu quần thể Phú Quốc United Center được tổ chức quy hoạch hạ tầng thông minh và khoa học với tổ hợp hệ thống resort, biệt thự theo tiêu chuẩn 5 sao và các mô hình hotel 3-4 sao độc đáo lên tới hơn 12.000 phòng; “thành phố không ngủ” Grand World sôi động với chuỗi sự kiện – hoạt động náo nhiệt 24/7 với gần 7.200 đại cảnh trình diễn, 12.000 mini show mỗi năm; Công viên chủ đề hàng đầu Châu Á VinWonders Phú Quốc, Công viên bảo tồn động vật bán hoang dã đầu tiên tại Việt Nam Vinpearl Safari; đặc biệt Vinpearl Safari mới đây còn làm nên kỷ lục là nơi đầu tiên tại Việt Nam xuất hiện trải nghiệm thiên nhiên bán hoang dã về đêm đầy hấp dẫn; hệ thống MICE 5 sao Vinpearl Convention Center; Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec… Tổng thể làm nên “một điểm đến mọi nhu cầu” quy mô và đẳng cấp thế giới.

Hệ sinh thái tổ hợp nghỉ dưỡng Vinpearl của tập đoàn Vingroup tại Phú Quốc
Hệ sinh thái tổ hợp nghỉ dưỡng Vinpearl của tập đoàn Vingroup tại Phú Quốc

Shop VinWonders Phú Quốc nằm ngay cửa ngõ sầm uất, dẫn lối vào dự án VinWonders Phú Quốc – công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam, thuộc siêu quần thể nghỉ dưỡng – mua sắm – vui chơi giải trí không ngủ Phú Quốc United Center. Sở hữu quy hoạch bài bản, thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu  u Trung cổ, dự án được phân thành 3 phân khu thương mại: Fairy Town, Greek Town, Palma Town mang vẻ đẹp lộng lẫy, tráng lệ như thế giới cổ tích đầy màu sắc độc đáo.

LỢI THẾ KINH DOANH/ CHO THUÊ CỦA SHOP VINWONDER PHÂN KHU GREEK TOWN

⨳ Khu Shop thương mại đầu tiên trong lòng quần thể khách sạn – Resort 5 sao và sát cạnh Công viên chủ đề hàng đầu Châu Á Vinwonders. Đón đầu lượng khách hàng cực cao cấp và tiềm năng cho việc kinh doanh vận hành.

⨳ Tọa lạc tại vị trí vàng, cửa ngõ dẫn vào Corona Casino và thiên đường nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Spa. 

⨳ Sở hữu hai mặt tiền, bao gồm đại lộ DT45 (Cửa Cạn – Gành Dầu) và tuyến đường dẫn vào Corona Casino, Vinpearl Resort & Spa thuận lợi khai thác kinh doanh

⨳ Thiết kế theo phong cách ấn tượng, không gian Shop được thiết kế giúp tối đa hóa hoạt động kinh doanh, buôn bán.

⨳ Số lượng giới hạn, hiếm có trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

⨳ Được phát triển bởi CĐT Vingroup uy tín, hàng đầu Việt Nam.

⨳ Đơn vị quản lý vận hành tự thân – Bảo chứng vàng cho tiềm năng kinh doanh của Shop.

⨳ Hưởng lợi từ Siêu quần thể Phú Quốc United Center, giúp cho Shop Greek Town khai phá tiềm năng kinh doanh, cơ hội chắc thắng cho các nhà đầu tư với giá trị tăng phi mã.

⨳ Bất động sản đa dụng, tiềm năng kinh doanh chắc thắng và giá trị tăng phi mã.

Phú Quốc United Center chính thức khai trương ngày 21/4/2021 tạo nên tiếng vang lớn trên thị trường du lịch Việt Nam và khu vực. Siêu quần thể sở hữu quy mô hơn 1.000ha, là điểm hội tủ của các thương hiệu khách sạn từ 5 sao đến mini hotel như Vinpearl, VinOasis, VinHolidays, Radison Blue… Bên cạnh đó là hệ sinh thái đáp ứng mọi nhu cầu giải trí, mua sắm, nghỉ dưỡng bao gồm Công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam VinWonders Phú Quốc, Công viên bảo tồn động vật bán hoang dã lớn nhất châu Á Vinpearl Safari; hệ thống MICE 5 sao Vinpearl Convention Center; sân gôn 18 hố Vinpearl Golf; Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Thành phố mua sắm giải trí không ngủ đầu tiên tại Việt Nam Grand World Phú Quốc … Quy tụ hệ sinh thái toàn diện, độc đáo bậc nhất Việt Nam, Phú Quốc United Center không chỉ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu hưởng thụ – nghỉ ngơi – vui chơi – khám phá mà còn mở ra cơ hội đầu tư – kinh doanh chưa từng có tại Việt Nam.

Công viên chủ đề VinWonders Phú Quốc có diện tích lên tới 50ha, chia thành 6 phân khu, tượng trưng cho 6 vùng lãnh địa với 12 chủ đề đặc sắc lấy cảm hứng từ các nền văn minh nổi tiếng của nhân loại. Chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng khai trương, VinWonders Phú Quốc với hệ sinh thái hơn 100 trò chơi đã thu hút 17.000 lượt khách/ ngày, minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của công viên cũng như tiềm năng kinh doanh vượt trội của những căn shop VinWonders Phú Quốc nơi đây.

Khách mua Shop VinWonders Phú Quốc sẽ hưởng hàng loạt ưu đãi:

℘ Được hưởng chính sách 3 không vượt trội: Không đồng vốn – Không áp lực tài chính – Không chờ đợi.

℘  Được hỗ trợ bằng tiền trong 2 năm kể từ khi nhận bàn giao Shop với mức 5%/năm trên giá bán (không gồm VAT). Nếu nhận cam kết hỗ trợ một lần, khách hàng sẽ được giảm giá trị thanh toán với số tiền tương đương 8% trên giá bán chưa VAT.

℘ Được tặng Voucher mua xe VinFast không định danh trị giá 200 triệu.

℘ Được vay ngân hàng tối đa 70% và được hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng nhưng không muộn hơn ngày 1/3/2024. Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng sau thời gian hỗ trợ lãi suất.

 

CHÍNH THỨC RA MẮT COCHEM VILLAGE
SHOP THẦN KỲ – ĐẦU TƯ GÌ CŨNG THẮNG

Tiếp nối sự thành công rực rỡ của phân khu đầu tiên của Shop Vinwodners Phú Quốc – Fairy Town, 2 tiểu khu Oia VillageKazan Village thuộc phân khu thứ 2 – Greek town trình làng vào tháng 01/2022 vừa qua cũng đã gây bão thị trường BĐS đảo ngọc và nhanh chóng cháy hàng chỉ sau vài giờ mở bán. Kết thúc chuỗi ngày chờ đợi của các nhà đầu tư vì khan hàng, tiểu khu thứ 3 mang tên Cochem Village chính thức ra mắt với số lượng vô cùng giới hạn – chỉ 46 căn.

Đầu tư kinh doanh đắc thắng nhờ hội tụ nhiều lợi thế độc quyền

Vị trí đắc địa: 100% căn shop đều có mặt tiền nằm trên đường Gành Dầu – Cửa Cạn – trục đường chính chạy xuyên suốt toàn đảo giúp dễ dàng tiếp cận với đối tượng khách vãng lai hoặc cư dân địa phương. Ngoài ra, Cochem Village còn tọa lạc tại cửa ngõ dẫn vào tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng 5* VinOasis, Almaz, Radisson Blu…giúp đón đầu nguồn khách cao cấp ghé thăm.

Kiến trúc độc đáo: Cochem Village sở hữu diện mạo bắt mắt, tựa như một ngôi làng cổ bước ra từ truyện cổ tích với những gam màu sống động thu hút ánh nhìn của mọi du khách.

ℵ Số lượng giới hạn phục vụ nhu cầu vô hạn: Cochem Village có số lượng chỉ 46 căn shop hiếm hoi, nằm kề cửa ngõ dẫn vào thiên đường nghỉ dưỡng 5*, cung cấp khả năng đa dạng hóa ngành hàng dịch vụ, đặc biệt phù hợp cho các mặt hàng phân khúc cao cấp, trung cấp.

Khẳng định đẳng cấp chủ nhân: Mỗi căn shop Cochem Village tựa như một kiệt tác nghệ thuật phiên bản giới hạn với kiến trúc độc đáo và vị trí đắc địa tại Phú Quốc – thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam – top 100 điểm đến hấp dẫn nhất thế giới năm 2021 do tạp chí TIME (Mỹ) bình chọn, chắc chắn sẽ là một bảo vật vô giá mà bất kỳ nhà đầu tư đẳng cấp nào cũng không thể bỏ qua.

Tiềm năng sinh lời phi mã: Nhờ nằm trong siêu quần thể vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam – Phú Quốc United Center, kế cận công viên chủ đề hàng đầu Châu Á – VinWonders, Cochem Village thừa hưởng hàng loạt tiện ích 5* và đón đầu luồng khách khổng lồ đổ về đây mỗi ngày, 46 căn shop độc đáo vừa là tài sản tích lũy với giá trị tăng dần theo năm tháng vừa là con gà đẻ trứng vàng với việc sinh lời nhờ hoạt động kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê.

♦ Sở hữu ngay suất đầu tư thông minh, siêu lợi nhuận với chính sách 3 KHÔNG của chủ đầu tư Vingroup: Không đồng vốn – Không áp lực tài chính – Không chờ đợi.

Đặc biệt, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư toàn diện

Cam kết hỗ trợ bằng tiền trong 02 năm kể từ ngày nhận bàn giao Shop với mức 5%/năm/Giá bán Shop tại thời điểm ký HĐMB (không gồm VAT). Nếu khách hàng lựa chọn nhận cam kết hỗ trợ một lần thì sẽ được giảm giá trị thanh toán với số tiền tương đương 8% trên Giá bán Shop chưa VAT.

Tặng Voucher Vinfast 200 triệu KHÔNG ĐỊNH DANH (áp dụng cả 3 dòng xe)

Khách hàng có thể vay vốn Ngân hàng lên tới 70% Giá Bán Shop (gồm VAT) khi ký HĐMB. CĐT hỗ trợ lãi suất cho khoản vay trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 01/03/2024. Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất.

❖ Tiểu khu Cochem Village đã chính thức ra mắt với số lượng cực kỳ giới hạn CHỈ 46 CĂN. Liên hệ ngay với đại lý phân phối chính thức để có cơ hội sở hữu một tuyệt tác đầu tư cực đỉnh chưa từng có.

Liên hệ tư vấn BĐS Phú Quốc

Để tìm hiểu thêm về các sản phẩm căn hộ / Shophouse/ Boutique Hotel tại Phú Quốc và nhận thông tin các chính sách bán hàng, bảng giá chi tiết, Quý khách hàng liên hệ Top BĐS Việt qua:

☎ Hotline 0902.601.689

🌎 Website: https://topbdsviet.com

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0902.601.689 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.

    Để lại bình luận tại đây!