Hiện nay, mô hình Mini Hotel là mô hình kinh doanh khách sạn mới khá phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, có nhiều người vẫn chưa biết đến khái niệm này, vậy thì Mini Hotel là gì và có nên đầu tư vào mô hình Mini Hotel này không?
Mini Hotel là gì?
Mini Hotel được định nghĩa khá đơn giản – là mô hình khách sạn thu nhỏ nằm trong một quần thể nghỉ dưỡng, được cung cấp với những dịch vụ tiện ích vô cùng hiện đại khác hẳn với mô hình khách sạn truyền thống.
Boutique Hotel là gì?
Boutique hotel là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mới khá phát triển hiện nay tại Việt Nam cũng như trên thế giới. Vậy bạn có biết Boutique hotel là gì?
Boutique hotel là một dạng khách sạn quy mô nhỏ có phong cách thiết kế và trang trí nổi bật, trẻ trung, mang tính nghệ thuật; thường có không ít hơn 10 phòng và cũng không nhiều hơn 100 phòng. Boutique hotel có thể là khách sạn hoạt động độc lập hoặc là một phần nhỏ của các chuỗi khách sạn lớn.
Như đã định nghĩa trên đây, DIỆN TÍCH là yếu tố đầu tiên và rõ ràng nhất để nói đến “Boutique hotel”. Thông thường, một cơ sở lưu trú được coi là khách sạn phải có từ 10 phòng trở lên; đồng thời, một khách sạn có nhiều hơn 100 phòng thì đó là khách sạn hạng sang. Boutique hotel thuộc “khoảng giữa” của giới hạn này; tức không ít hơn 10 phòng và cũng không nhiều hơn 100 phòng. Chính sự nhỏ nhắn này mang lại cho du khách không khí ấm cúng, gần gũi và tạo không gian riêng tư cần thiết, khiến họ cảm thấy thoải mái như đang ở nhà riêng của mình chứ không phải là khách thuê phòng tại khách sạn.
Tiếp đến, Boutique hotel nổi bật và khác biệt hút khách nhờ PHONG CÁCH TRANG TRÍ VÀ THIẾT KẾ ĐẶC TRƯNG, ĐỘC ĐÁO. Mỗi phòng Boutique hotel là một phong cách, một kiểu nhấn nhá riêng, nhưng luôn toát lên vẻ sang trọng, thường là sự kết hợp giữa cổ điển và thanh lịch, sang trọng.
Tiêu chuẩn tiếp theo đó chính là KHÔNG KHÍ CỦA KHÁCH SẠN. Đây được đánh giá là yếu tố quan trọng nhất làm nên Boutique hotel. Thuật nhữ “không khí” được sử dụng trong các khách sạn bao gồm thiết kế nội thất, môi trường, dịch vụ riêng, nhân viên khách sạn,…; nói cách khách, đây chính là tổng hợp các thiết bị và dịch vụ khi nghỉ tại khách sạn Boutique. Những điều đó là điểm nhấn khác biệt để tạo nên sự nổi tiếng cho khách sạn và góp phần mang lại cảm giác gần gũi cho du khách khi lưu trú tại đây. Bởi trong ngành công nghiệp khách sạn, sự gần gũi được định nghĩa là chăm sóc chuyên nghiệp và các dịch vụ cũng phải chuyên nghiệp.
Một điểm nhấn nữa của Boutique hotel chính là DỊCH VỤ XUẤT SẮC hay CÁ NHÂN HÓA DỊCH VỤ tập trung vào khách hàng. Điều này có nghĩa là phải tạo nên sự kết nối mật thiết giữa khách hàng và nhân viên khách sạn. Đơn giản và điển hình nhất chính là tất cả nhân viên của một Boutique hotel được yêu cầu phải nhớ tên khách hàng ngay ngày đầu họ nhận phòng; mặt khác, các nhân viên phải nỗ lực dự đoán hoặc biết trước nhu cầu của khách hàng nhằm cung cấp cho khách hàng của mình những dịch vụ họ cần theo từng cá nhân, thậm chí đảm bảo phục vụ vượt quá sự mong đợi của khách hàng mà không cần họ phải đưa ra lời yêu cầu. Đó là sự khác biệt giữa dịch vụ xuất sắc với dịch vụ tốt thông thường, và dịch vụ xuất sắc là yếu tố cần thiết quan trọng làm nên một Boutique hotel thành công.
Thời gian gần đây, khái niệm Boutique hotel được nhắc đến khá thường xuyên tại Việt Nam, nhất là trong giới kinh doanh Nhà hàng – Khách sạn. La Marina Boutique Hotel Mũi Né, Coral Sea Boutique Resort Mũi Né, Di Lusso Boutique Hotel Đà Nẵng, Stop and Go Boutique Hotel Đà Lạt… là những Boutique Hotel nổi bật hút khách của nước ta thời điểm hiện tại. Và đặc biệt một số chủ đầu tư mở bán hữu hạn các căn Boutique Hotel trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp như Boutique Hotel Grandworld…
Có nên đầu tư Mini Hotel / Boutique Hotel ?
Du khách đến thăm và du lịch ngày càng gia tăng dẫn đến số lượng phòng nghỉ luôn bị thiếu hụt. Đó cũng chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư kinh doanh hình thức khách sạn Mini Hotel – một hình thức mới nổi dậy và đang phát triển tại Việt Nam. Thay vì hình thức rót tiền vào đầu tư các căn chung cư hay đất nền đô thị thì việc đầu tư vào các căn Mini Hotel này rõ ràng đem lại lợi nhuận hơn cả.
Như vậy, so với các kênh tài chính khác, Mini Hotel vừa có thể tối ưu hóa lợi nhuận lại vừa có thể đem đến giá trị bền vững lâu dài.
Vậy có nên đầu tư vào những căn Mini Hotel này không? Chúng ta cùng tìm hiểu về những lợi ích của mô hình này!
Vốn đầu tư ít
Vốn là yếu tố kiên quyết quyết định quy mô, địa điểm, chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp trong tương lai. Thay vì các mô hình đầu tư tài chính hoặc đầu tư cho các khu đất nền cần một lượng vốn khá lớn thì việc đầu tư vào Mini Hotel lại hoàn toàn trái ngược lại. Vốn đầu tư vào Mini Hotel không lớn nhưng lại đem lại nguồn lợi nhuận đáng kể. Với quy mô khách sạn Mini sẽ giúp bạn nhẹ đi rất nhiều về với các khoản chi phí phát sinh trong quá trình kinh doanh và đầu tư.
Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
Do giá đầu tư thấp nên giá cho thuê cũng khá ưu đãi phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, thường dao động chỉ khoảng từ 300 – 600 nghìn đồng/đêm. Với chất lượng đẳng cấp thời thượng với mức giá khá mềm – đây là sự lựa chọn của nhiều khách đến nghỉ dưỡng. Hơn nữa với phong cách thiết kế hiện đại, dịch vụ chất lượng thu hút nhiều khách du lịch trong nước và quốc tế.
Thời gian thu hồi vốn nhanh
Thời gian thu hồi vốn là vấn đề mà bất kì nhà đầu tư nào cũng quan tâm tới. Tuy nhiên, khi đầu tư vào Mini Hotel, việc thu hồi vốn là vấn đề bạn không cần phải quá quan tâm. Bởi vì theo như các tính toán của các chuyên gia trong ngành, lợi nhuận đầu tư cho ngành bất động sản này rất lớn – thường ít nhất 10%/ năm. Ví dụ với mức đầu tư 3 tỷ thì chỉ cần sau khoảng 10 năm là bạn đã có thể thu hồi vốn.
Do đó, với mức lợi nhuận hấp dẫn như vậy cùng sức hút của sản phẩm trong ngành bất động sản mà việc quan tâm đến dòng sản phẩm Mini Hotel đã tăng đột biến trong vài năm qua.
Khả năng rủi ro thấp
Mini Hotel là mô hình được các chuyên gia đánh giá là có khả năng rủi ro thấp nhất do vốn đầu tư ít mà lợi nhuận thu về vô cùng lớn. Bên cạnh đó, đây là hình thức đầu tư ngắn hạn, lợi nhuận thu về kéo dài dẫn đến rủi ro gần như bằng không. Tuyệt vời hơn cả, các khu Mini Hotel này lại được xây trong một quần thể nghỉ dưỡng vô cùng phát triển và sầm uất, luôn đảm bảo một lượng khách du lịch lớn cái mà luôn đảm bảo cho chủ đầu tư một khoản lợi nhuận nhất định.
Mặt khác, số lượng phòng luôn không đủ cung cấp cho du khách dừng chân và nghỉ dưỡng tại các khu nghỉ dưỡng này, do vậy, đầu tư vào lĩnh vực du lịch khách sạn là lĩnh vực vô cùng tiềm năng.
Thời gian đầu tư ngắn
Về cơ bản, Mini Hotel đã được xây dựng và thiết kế một cách độc đáo bởi các chủ đầu tư uy tín trong ngành bất động sản. Do vậy, các nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn và thu lời một cách nhanh chóng, thời gian đầu tư vào việc chỉnh sửa và thiết kế nội thất theo phong cách của các nhà đầu tư sẽ rút ngắn hơn.
Với những lợi thế tuyệt vời như thế này, Mini Hotel đang là hình thức tiềm năng và thu hút các nhà đầu tư trong ngành bất động sản. Do đó, không có lí do gì mà các nhà đầu tư thông thái bỏ qua một lĩnh vực kinh doanh tiềm năng như vậy cả.