Thành phố Phú Quốc – thực trạng và tiềm năng

Tại sao nên đầu tư ở Phú Quốc ? Tại sao phải đầu tư vào Phú Quốc ngay bây giờ ? Để trả lời cho những vấn đề đó chúng tôi xin chia sẻ 1 số báo cáo tổng kết để mọi người có thể đánh giá, nhận định và nắm bắt được cơ hội ngay từ bây giờ nếu các bạn hiểu tại sao Phú Quốc lại là đầu đàn trong 3 khu vực được chọn lên Đặc khu kinh tế của Việt Nam.

TỔNG QUAN

Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất Việt Nam, cũng là đảo lớn nhất trong quần thể 22 đảo thuộc tỉnh Kiên Giang.

Toàn bộ thành phố Phú Quốc ( gồm Đảo Phú Quốc và các đảo khác) có tổng diện tích 589,23km2, xấp xỉ Singapore với 150km đường bờ biển trải dài, cát trắng mịn.

Phú Quốc cách thành phố Rạch Giá 120km và cách thị xã Hà Tiên 45km. Năm 2006, Phú Quốc được Uniessco công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới, có 62% diện tích đảo là rừng nguyên sinh nên có hệ sinh thái vô cùng đa dạng.

Vào lúc 20 giờ ngày 8.1, tại Khu đô thị mới An Thới (P.An Thới, TP.Phú Quốc), UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập TP.Phú Quốc và các phường thuộc TP.Phú Quốc. Sau khi trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, thành phố Phú Quốc có 9 đơn vị hành chính, trong đó:

» 2 đơn vị hành chính cấp phường: Dương Đông, An Thới

» 7 đơn vị hành chính cấp xã : Bãi Thơm, Cửa Cạn, Cửa Dương, Dương Tơ, Gành Dầu, Hàm Ninh, Thổ Châu.

Tính đến năm 2019 dân số Phú Quốc là 179.480 người, mật độ dân số đạt 305 người/km².

KẾT NỐI KHU VỰC

Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan, là trung tâm giữa các thành phố lớn trong Asean. Phú Quốc chỉ cách các thành phố này khoảng 2 giờ bay. Trung bình mỗi ngày có 50 chuyến bay đến và đi ở Phú Quốc (năm 2019), trong đó có nhiều chuyến bay thẳng đến quốc tế. Khách du lịch đến từ trong nước, các nước châu Âu: Anh, Pháp, Nga, Thuỵ Điển,…, và các nước trong khu vực: Thái Lan, Singapore, Campuchia, Hàn Quốc, Trung Quốc,..

Trước khi thực hiện giãn cách xã hội toàn quốc, sân bay Phú Quốc đón khoảng 40 chuyến bay, tương ứng khoảng 6.000-7.000 hành khách.

Hai tháng đầu năm nay, Phú Quốc đón 656.000 lượt khách, chiếm 75-80% tổng lượng du khách đến Kiên Giang với khoảng 887.215 người. Lượng khách này tuy vẫn giảm 44,5% so với cùng kỳ năm 2020 nhưng đang có xu hướng tăng mạnh kể từ tháng 3.

Do đó, du lịch Kiên Giang năm nay phấn đấu đón 7 triệu lượt khách, tăng hơn 34% so với thực hiện năm 2020; tổng doanh thu từ du lịch hơn 11.500 tỷ đồng, tăng 46,2%.

 

KHÍ HẬU

 

Thời tiết mát mẻ, luôn giữ trong mức nhiệt độ khoảng 28oC và đặc biệt Phú Quốc không bị ảnh hưởng bởi bão, lũ lụt nên có thể khai thác được du lịch quanh năm. Khí hậu nhiệt đới gió mùa chia làm 2 mùa rõ rệt:

– Mùa khô: Tháng 11 đến tháng 3: chủ yếu khách quốc tế

– Mùa mưa: Tháng 4 đến tháng 10, chủ yếu khách nội địa.

ĐỊA ĐIỂM DU LỊCH VÀ ĐẶC SẢN

Với những ưu thế sẵn có về vị trí và tự nhiên, Phú Quốc được nhà nước quan tâm đầu tư với mong muốn phát triển thành một thiên đường du lịch và trung tâm tài chính kinh tế mang tầm cỡ khu vực và quốc tế.

CÁC BÃI BIỂN ĐẸP ĐƯỢC UNESSCO XẾP HẠNG

 

CÁC KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ

CÁC LÀNG NGHỀ TRUYỀN THỐNG

CÁC ĐỊA DANH THAM QUAN

YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH PHÁT TRIỂN

 

Phú Quốc đã có sân bay, cảng biển, có điện lưới quốc gia, có nhiều tập đoàn lớn đầu tư nhiều công trình quy mô, trang bị hiện đại đạt tầm khu vực và thế giới. Phú Quốc đã có hình hài một đô thị thông minh, hiện đại được nhiều du khách trong và ngoài nước biết tới.

⨳ Cảng biển, sân bay quốc tế hoạt động chính thức năm 2012: Đã tạo một bước đột phá về lượng khách du lịch cho Phú Quốc.

⨳ Điện lưới quốc gia: Tuyến cáp ngầm xuyên biển Hà Tiên – Phú Quốc chính thức đi vào hoạt động từ T2/2014. Đã đưa điện lưới quốc gia ra đảo.

⨳ Nhà máy cấp nước Phú Quốc: Đã được xây dựng, với công suất lên tới 16,500m3 nước mỗi ngày. Hồ chứa nước Dương Đông dự trữ 3,3 triệu m3 nước, và sẽ được nâng cấp lên 6,6 triệu m3 nước, đảm bảo nước ngọt phục vụ cho sinh hoạt, dịch vụ và sản xuất.

⨳ Cơ sở hạ tầng: Đường trục Bắc Nam 51km đã hoàn thành, các đường nhánh nối trục Bắc Nam ra biển đã hoàn thành. Đường vòng quanh đảo 99,5km đang được gấp rút triển khai.

⨳ Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi: Dự án Corona Casino do Vingroup triển khai với quy mô 30,000m2, gồm Casino, trung tâm hội nghị quốc tế, nhà hát. Là dự án Casino đẳng cấp quốc tế, đầu tiên tại Phú Quốc. Casino Phú Quốc được khai trương vào ngày 19/01/2020 giúp tăng trải nghiệm cho khách du lịch và số thuế đã nộp ngân sách của casino Phú Quốc trong năm 2019 là 512 tỉ đồng, trong 6 tháng đầu năm 2020 là 212 tỉ đồng. Số tiền nộp thuế này bao gồm cả tiền bán vé cho người Việt vào chơi tại casino Phú Quốc.

Xây dựng nhà máy xử lý rác: Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh Kiên Giang ký kết biên bản thống nhất thỏa thuận hợp tác đầu tư với Liên danh Công ty TNHH Investment Commercial Service Cooperation (ISC) và Sea Brezee VN về chủ trương đầu tư xây dựng Nhà máy xử lý rác thải tại Phú Quốc. BEL FU và dự án Việt Nga – Sea Breeze – khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp xây dựng cảng du lịch và các dịch vụ phụ trợ.

VẤN ĐỀ TỒN TẠI

 

 Một số dự án có quỹ đất lớn, vẫn đang trong tình trạng treo, chưa được triển khai do chính phủ liên tục thay đổi quy hoạch khiến các nhà đầu tư lúng túng.

 Hệ thống cơ sở lưu trú và dịch vụ phát triển nhanh nhưng đa phần quy mô còn nhỏ lẻ, chưa đồng bộ, vận hành chưa chuyên nghiệp, do vậy chưa hình thành được hệ thống các khu du lịch quốc gia với thương hiệu nổi bật

 Hệ thống các sản phẩm du lịch đi kèm vẫn còn nghèo nàn và đơn điệu, chưa khai thác hết tiềm năng du lịch.

 Hệ thống cơ sở hạ tầng còn chưa hoàn thiện, hệ thống sân bay quốc tế và cầu cảng quốc tế đang ở quy mô nhỏ, chưa đủ đáp ứng nhu cầu đi lại của khách du lịch.

 Thiếu nguồn nhân lực chất lượng cao,

 Chi phí phát triển, xây dựng vận hành cao

 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI PHÁT TRIỂN

 

⨳ Thứ nhất: Các ưu đãi về cơ chế, chính sách nhằm hướng đến đặc khu như thuế TNDN giảm xuống còn 10%, được miễn trong 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo, miễn tiền thuê đất 15 năm đầu, miễn thị thực và Visa cho khách quốc tế 30 ngày,..

⨳Thứ hai: Phú Quốc là nơi rót vốn đáng tin tưởng của các tập đoàn lớn. Hiện đã có rất nhiều tập đoàn lớn chú ý đầu tư vào Phú Quốc. Tổng vốn đầu tư lên tới 16 tỷ đô và đang tiếp tục gia tăng (T12/2020).

Theo UBND TP Phú Quốc, địa phương này hiện có hơn 320 dự án đầu tư, với diện tích 10.930ha, tổng vốn đầu tư đăng ký 340.366 tỉ đồng. Trong đó có 47 dự án đã đưa vào khai thác với diện tích 1.200ha, tổng vốn đầu tư khoảng 13.584 tỉ đồng, 75 dự án đang triển khai xây dựng và các dự án còn lại đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư.

Đến nay Phú Quốc có trên 700 cơ sở lưu trú với hơn 20.000 phòng. Sản phẩm du lịch từng bước đa dạng hóa với các loại hình du lịch văn hóa, sinh thái, nghỉ dưỡng và khai thác khá hiệu quả các tuyến du lịch. Năm 2018 Phú Quốc đón 2,55 triệu lượt khách; năm 2019 Phú Quốc đón 2,85 triệu lượt khách.

Điển hình như tập đoàn Vingroup là nhà đầu tư lớn nhất, đã tác động làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt của đảo ngọc, biến Bắc đảo thành điểm đến thu hút mạnh mẽ du khách trong nước và quốc tế. Quần thể nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center do tập đoàn Vingroup đầu tư  bao gồm:  Vinpearl Phú Quốc Resort, Vinpearl Safari, VinWonders, Vinmec, Casino, Grand World Phú Quốc… mang đến cho du khách tất cả các trải nghiệm du lịch, mua sắm, giải trí và nghỉ dưỡng đẳng cấp và hấp dẫn. Phu Quoc United Center được xem là dự án du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí và mua sắm lớn nhất Đông Nam Á.

Sungroup đã đầu tư 440 triệu USD vào các dự án: cáp treo trên biển 8km dài nhất thế giới, khách sạn JW Marriott, Ritz Carton Resot & Spa, Emerald Bay, New World Phu Quoc Resort, Sun Premier Village Primavera, Sun Grand New An Thới, Sun Premier Village Resort, Sun Grand City Hillside Residences, Sun Tropical Village,…

Ngoài Vingroup, Sungroup, những ông lớn như TTC, MIK Group, CEO Group, BIM Group, MIK… cũng lần lượt hiện diện tại đảo ngọc. Với những khu nghỉ dưỡng như: Selavia Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc (Mik Group), Marina Intercontinental Phú Quốc (BIM Group)…, Tập đoàn Tân Á Đại Thành cũng đang xây dựng khu đô thị cao cấp đầu tiên tại Phú Quốc với dự án đại đô thị Meyhomes Capital. Phú Quốc nhanh chóng trở thành điểm đến cho nghỉ dưỡng cao cấp.

 

NHỮNG BIẾN ĐỘNG SẮP TỚI

 

Cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông

Cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông 1600 tỷ đang được gấp rút thi công, dự kiến hoàn thành vào quý 3/2021. Đây là cảng biển nước sâu đầu tiên của Phú Quốc. Đáp ứng tiêu chuẩn tàu du lịch 5 sao 4000 – 5000 khách. Kỳ vọng sau khi đi vào hoạt động, cảng sẽ đón 150,000 – 200,000 lượt khách quốc tế mỗi năm.

Mở rộng sân bay quốc tế Phú Quốc

Năm 2016, lượng khách quốc tế đến với Phú Quốc gần đạt công suất tối đa của sân bay, gần 2.6 triệu lượt khách/năm. Hiện nay, ACV đã có kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ga hành khách T2, công suất 6 triệu hành khách/năm với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.950 tỷ đồng. Việc chuẩn bị, thực hiện đầu tư sẽ được thực hiện ngay sau khi quy hoạch điều chỉnh được duyệt.

Khu phi thuế quan Phú Quốc:

Dự án có quy mô 101 hecta, dự kiến gồm 12 hạng mục chính, gồm khu phi thuế quan (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ nằm ngoài khu phi thuế quan. Cụ thể dự án gồm trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet), khu vực siêu thị miễn thuế, cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống (F&B), khu vui chơi giải trí, các hạng mục và cơ sở hạ tầng khác…

Dự án khu phi thuế quan Phú Quốc có vốn đầu tư 6.830 tỷ đồng, trong đó vốn nhà đầu tư tối thiểu 15%. Nhà đầu tư sẽ phải ứng trước 830 tỷ đồng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án.

Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP) do ông Johnathan Hạnh Nguyễn làm Chủ tịch HĐQT là chủ đồ án quy hoạch này. Hiện dự án đã có quy hoạch 1/2000.

Phú Quốc lên đặc khu kinh tế

Phú Quốc đã được lên thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Theo đó, bộ máy chính quyền nông thôn được nâng cấp lên thành chính quyền đô thị giúp Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư lớn chú ý. Trung ương và chính phủ đang tích cực xây dựng một bộ luật dành riêng cho đặc khu kinh tế Phú Quốc. Với bộ máy độc lập, riêng biệt, các chính sách ưu đãi đặc biệt giúp thu hút vốn đầu tư và tạo nhiều điều kiện tốt cho các nhà đầu tư.

Để lại bình luận tại đây!