Việc Đầu Tư Cũng Như Chuyện Tình Cảm: CẦN ĐÚNG “NGƯỜI” ĐÚNG THỜI ĐIỂM

 Đầu tư bất động sản sẽ là một lĩnh vực đảm bảo an toàn, lợi nhuận cao so với việc gửi tiền vào ngân hàng hay đầu tư vào chứng khoán, đất nền,…nếu bạn là một nhà kinh doanh thông thái. Nhưng để đưa ra quyết định nên đầu tư vào bất động sản ở đâu và đầu tư tại thời điểm nào lại là một bài toán khó với tất cả các nhà kinh doanh đang muốn dấn thân vào lĩnh vực tiềm năng cao này.

Phân tích và so sánh các dự án Shophouse tại Phú Quốc

Bây giờ tôi sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể để mọi người có thể hình dung dễ dàng hơn, tại thị trường bất động sản rất hot hiện nay, đó chính là đảo Ngọc – Phú Quốc. Chỉ xét trên phạm vi tại Phú Quốc thì đã có rất nhiều dự án nổi lên như Grand World Phú Quốc, Sun Grand City Phú Quốc, Park Hyatt Phú Quốc, Mey Homes Capital Phú Quốc,…

20h ngày 8/1/2021, tại Khu đô thị mới An Thới, UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập TP Phú Quốc và các phường trực thuộc.
20h ngày 8/1/2021, tại Khu đô thị mới An Thới, UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập TP Phú Quốc và các phường trực thuộc.

Trong một lần tư vấn cho khách hàng, tôi đã nhận được một quan điểm so sánh giữa dự án MeyHomes Capital Phú Quốc với những dự án lân cận, cụ thể như Grand World Phú Quốc. Tôi chỉ nhẹ nhàng giải thích với vị khách hàng thân yêu này rằng những dự án này không cùng chung định hướng phát triển với nhau, một bên là phát triển theo bất động sản nghỉ dưỡng, bên còn lại hướng đến loại hình đang còn thiếu ở Phú Quốc hiện nay – chính là khu đô thị cao cấp nhưng vẫn đảm bảo tiêu chí thân thiện với môi trường. Nếu vẫn cố so sánh dự án MeyHomes Capital với những dự án khác tại Phú Quốc, chẳng khác nào bạn đang so sánh một nước nông nghiệp như Việt Nam  với các nước phát triển công nghiệp phương Tây, một sự so sánh khập khiễng phải không nào?

Là một chuyên viên tư vấn bất động sản, tôi hiểu rằng các nhà đầu tư có hành động “đặt các dự án lên cùng một bàn cân” như vậy, thật ra thì mục đích cuối cùng của họ cũng chỉ là muốn biết trên thị trường Phú Quốc hiện nay dự án nào là nổi trội, mang lại lợi nhuận cao nhất và sẽ là kênh đầu tư mà họ có thể tin tưởng và gửi gắm nguồn vốn của mình vào đó.

Vì vậy, sau đây tôi cũng sẽ “so sánh” một cách tổng quát những dự án hiện nay để các nhà đầu tư sẽ có một cái nhìn toàn diện hơn  về các dự án hiện nay tại Phú Quốc cũng như có thể chọn được kênh đầu tư phù hợp cho mình.

Như tiêu đề của mình thì tôi đánh giá việc đầu tư cũng như chuyện tình cảm của con người, cần đúng “người”, đúng thời điểm. Tức là, nếu bạn không đáp ứng đủ hai yếu tố này thì dù cưỡng cầu đến đâu, bạn cũng khó lòng đạt được kết quả như mong muốn. Đây cũng chính là hai quy tắc quan trọng mà tôi muốn các nhà đầu tư khôn ngoan sẽ chú ý đến khi đầu tư vào bất kì một dự án nào:

Đúng “Người” (Đúng Dự Án – Đúng Chủ Đầu Tư – Đúng Các Đơn Vị Có Liên Quan)

Để có đảm bảo nguồn vốn của bạn sẽ “không cánh mà bay” cũng như có những sự đột biến, gia tăng lợi nhuận cao thì dự án mà bạn chọn cũng như những yếu tố liên quan như chủ đầu tư, chủ xây dựng hay các đơn vị liên kết cùng hợp tác khác sẽ là những thông tin mà bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng.

1. Dự án Grand World Phú Quốc

Shophouse Grandworld Phú Quốc
Shophouse Grandworld Phú Quốc

– Vị trí: Sở hữu vị trí đắc địa tại Bãi Dài – một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất Phú Quốc, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang (Cạnh Casino và tổ hợp Vinpearl Phú Quốc)

– Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan:

+ Chủ đầu tư: Công ty Bất Động Sản New Vision (Vinpearl là cổ đông chiến lược)

+ Đơn vị tư vấn thiết kế: Cảnh quan – PLA, Shop TMDV – Contechs, Khách sạn (condotel) – Design ArchEpress, Archivina, Inno…

+ Đơn vị quản lý vận hành: VinCom Retail

Đặc biệt Grand World Phú Quốc còn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích từ tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí liên hoàn tại Bãi Dài như Casino, Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Sân Golf 27 lỗ,…

Trong quá trình tư vấn cho khách hàng, thì đây là một trong những dự án được khách hàng quan tâm, tin tưởng vì mức độ lớn mạnh và uy tín của chủ đầu tư VinGroup, nhưng liệu dự án này có đáp ứng quy tắc thứ 2 – đúng thời điểm?

2. Dự án Sun Grand City New An Thới Phú Quốc

– Vị trí: nằm trên tuyến đường cao tốc từ Nam Phú Quốc, qua Bãi Trường và đến trung tâm thị trấn Dương Đông. Nằm ngay Thị Trấn An Thới, Phú Quốc

– Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan:

+ Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư: Là doanh nghiệp có kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động cao cấp và đầu tư hạ tầng).

+ Thiết kế kiến trúc: TONKIN Design
+ Thiết kế cơ điện: First Green Engineering
+ Thiết kế cảnh quan: EGO Landscape
+ Thiết kế giao thông: ADC
+ Đơn vị xây dựng: Tập đoàn XD Hòa Bình và Unicons

Mặc dù, có những ưu thế nổi trội như trên, nhưng dự án này còn một số hạn chế như nằm quá xa khu vực trung tâm của đảo Ngọc. Vì dự án nằm hẳn về phía Nam đảo, nhưng các hoạt động kinh tế – chính trị – du lịch lại hoạt động chủ yếu ở phía Trung đảo. Thêm vào đó nguồn đất mà dự án sử dụng vốn là đất tái định cư, nên hiện tại đang gặp một số khó khăn về mặt pháp lý trong quá trình ra sổ.

3. Dự án Park Hyatt Phú Quốc

Park Hyatt Phú Quốc
Park Hyatt Phú Quốc

– Vị trí: Dự án nằm ở bãi biển Bãi Trường thuộc xã Dương Tơ, phía Tây Nam Phú Quốc.

– Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan:

+Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản BIM (BIM Land)

+ Đơn vị quản lý vận hành: Hyatt Hotels Corporation – đây là một biểu tượng khách sạn cao cấp luôn nằm ở top đầu thế giới.
Các đơn vị thiết kế:
+ Thiết kế kiến trúc: Ar+d
+ Thiết kế nội thất: LTW Designworks
+Thiết kế cảnh quan: INTARAN Design
+Thiết kế ánh sáng: The Flaming Beacon

Nếu bạn là một nhà đầu tư có tiềm lực kinh tế vững mạnh, thì đây cũng là một dự án nổi bật mà bạn nên cân nhắc. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ mới chỉ “chập chững” bước vào lĩnh vực này hay còn gặp một số khó khăn về tài chính nhưng vẫn muốn đầu tư , thì đây sẽ là một dự án với các sản phẩm có giá khá “chát” so với khả năng của bạn.

Và tôi muốn nhấn mạnh với bạn một điều rằng tất cả các dự án trên đều có quyền sở hữu giới hạn trong vòng 50-70 năm theo quy định về đất dự án của nhà nước. Và đây cũng là một trong những điều khiến các nhà đầu tư băn khoăn, e ngại rằng một ngày nào đó đất của mình nhưng không thuộc quyền sở hữu của mình. Và dự án mà tôi sẽ nhắc tới sau đây thì lại giải quyết được vấn đề này, và đây là dự án duy nhất tại Phú Quốc mà bạn được sở hữu lâu dài. Thật tuyệt vời phải không nào?

4. Dự án MeyHomes Capital Phú Quốc
Phân khu Olive Meyhomes Capital Phú quốc
Phân khu Olive Meyhomes Capital Phú quốc

– Vị trí: Dự án MeyHomes Capital Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc ngay cửa ngõ của thị trấn An Thới, địa điểm giao thoa giữa các tuyến đường quan trọng như Con đường Tỷ đô, Đại lộ Bình Minh, Đại Lộ Ánh sao,..

– Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan:

+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BĐS Tập Đoàn Tân Á Đại Thành  – Thương hiệu quốc gia với 27 năm xây dựng và phát triển, hiện tại đã khẳng định được tên tuổi và vị trí của mình tại Việt Nam và cả thị trường nước ngoài; khả năng tài chính vững mạnh, sự chuẩn bị rõ ràng và đầy đủ của tập đoàn khi lấn sân sang lĩnh vực bất động sản tại thị trường Việt Nam.

+ Quy hoạch kiến trúc : DarkHorse – Úc.

+ Quy hoạch cảnh quan : One Landscape – Hồng Kông.

+ Đơn vị hợp tác dự án nước sạch thông minh : Tập đoàn ChungHo Nais – Hàn Quốc.

+ Đơn vị quản lý vận hành : CBRE.

+ Nhà thầu : Hòa Bình.

+ Dự án Phú Quốc Mey homes cũng sẽ được ngân hàng Vietcombank (một ngân hàng lớn, uy tín hàng đầu Việt Nam) bảo lãnh vay với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm.

Các sự kiện mở bán của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc luôn thu hút đông đảo nhà đầu tư; đặc biệt giỏ hàng hiện tại các phân khu Rosada, Apricott và Aqua đã hết 90%, CDT tiếp tục mở bán phân khu Olive để đáp ứng nhu cầu thị trường
Các sự kiện mở bán của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc luôn thu hút đông đảo nhà đầu tư; đặc biệt giỏ hàng hiện tại các phân khu Rosada, Apricott và Aqua đã hết 90%, CDT tiếp tục mở bán phân khu Olive để đáp ứng nhu cầu thị trường

Đặc biệt chưa từng có trên thị trường hiện nay – Chiết khấu lên đến 14% nếu thanh toán bằng vốn tự có và thanh toán sớm hơn thời gian quy định.

Một điều cuối cùng và quyết định, Dự án còn nằm trong 6% quỹ đất hiếm hoi của Phú Quốc được sở hữu lâu dài – Những giá trị mang tính truyền đời, món quà mang đầy đủ ý nghĩa cả về vật chất lẫn tinh thần dành cho con cháu.

2. Đúng Thời Điểm:

Việc đầu tư không chỉ quan trọng là bỏ tiền vào dự án nào, mà một yếu tố quyết định khác đó chính là “Thời Điểm”. Nếu bạn đã nhìn nhận được tiềm năng của một dự án khi nó còn đang được ấp ủ, chưa được khai phá hết những tiềm năng bên trong và đầu tư ngay lập tức khi dự án vừa mở bán, thì tôi chắc chắn bạn chính là một nhà đầu tư đại tài, một nhà kinh doanh bậc thầy.

Nếu bạn chia sẻ với tôi rằng hiện tại bạn đang dự định đầu tư vào những dự án như Grand World Phú Quốc, Sun Grand City  Phú Quốc,…thì tôi rất tiếc nhưng phải thông báo với bạn rằng “đã quá trễ cho một cuộc tình” rồi. Nếu bạn nói với tôi điều này vào thời điểm 2-3 năm về trước, khi các dự án này còn đang được xây dựng, chưa nhiều người biết đến, thì tôi sẽ không ngần ngại và ủng hộ bạn đầu tư vào đó. Nhưng hiện tại, nếu bạn cứ đâm đầu vào đây để đầu tư, thì cũng có lời đấy, nhưng sẽ chẳng còn những “cú lội ngược dòng” bức phá như bạn mong muốn nữa đâu. Nên hãy suy xét thật kỹ nhé!

Hay đối với dự án Park Hyatt, đối tượng mà dự án này hướng đến chính là những khách hạng sang có tiềm lực tài chính vững mạnh trong và ngoài nước. Nhưng xét trên bình diện hiện nay, Covid 19 đang hoành hành nghiêm trọng trên khắp mọi nơi, thì việc có đảm bảo được một nguồn tài chính cố định, luôn luôn vững mạnh được hay không là một câu hỏi với câu trả lời hết sức mơ hồ, không thể khẳng định trước được.

Thành phố Phú Quốc hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư bất động sản
Thành phố Phú Quốc hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư bất động sản

Hơn nữa, đối với thị trường BĐS Phú Quốc hiện tại thì loại hình khu đô thị đang là một chỗ trống còn thiếu, cần được bổ sung, hoàn thiện; vì xét trên tình hình Phú Quốc hiện nay, có 2 thị trấn lớn chính là thị trấn Dương Đông và thị trấn An Thới, mà Dương Đông thì đang quá tải, xuống cấp trầm trọng. Dựa trên đà phát triển của Phú Quốc, thì cần có thêm những khu đô thị để người dân có thể yên tâm an cư lạc nghiệp. Khu đô thị của dự án Sun Grand City và Meyhomes Capital sẽ là hai cái tên được chú ý đến, tuy nhiên, dự án Sun Grand City lại” ẩn mình” ở phía Nam đảo, cách xa khu vực trung tâm – hành chính – kinh tế của Phú Quốc, cũng như khá xa so với sân bay quốc tế Phú Quốc. Qua những điều trên, thì Mey homes Capital Phú Quốc xứng đáng là dự án đáng được đầu tư nhất hiện nay vì những yếu tố liên quan đến vị trí, chủ đầu tư, quyền sở hữu,… Đặc biệt dự án còn được quy hoạch theo Đại đô thị hạng A -xanh tinh khiết, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho bất kỳ ai muốn sinh sống hay làm việc tại đây.

Covid 19 có ảnh hưởng đến BĐS?
Covid 19 có ảnh hưởng đến BĐS?

Các nhà đầu tư đọc xong bài chia sẻ hết sức tâm huyết trên của tôi mà còn không biết đầu tư vào đâu nữa thì tôi cũng botay.com luôn rồi nha. Nếu đã tìm được dự án phù hợp với mình rồi thì còn chần chừ gì mà không liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại đính kèm bên dưới bài viết để được tư vấn chi tiết về bảng tính dòng tiền và phương thức thanh toán. Học phải đi đôi với thực hành, áp dụng quy tắc số 2 ngay nào!

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư BĐS hãy tìm hiểu thêm bài viết sau:

– Đầu tư BĐS Phú Quốc tại đâu sinh lời ngay: https://topbdsviet.com/dau-tu-bat-dong-san-phu-quoc-tai-dau-de-sinh-loi-ngay-va-luon/

– Vì sao BĐS tăng giá khi Phú Quốc lên thành phố: https://topbdsviet.com/vi-sao-phu-quoc-len-thanh-pho-gia-bds-se-tang/

– Đâu là tiềm năng tăng giá của Meyhomes Capital Phú Quốc: https://topbdsviet.com/dau-la-tiem-nang-tang-gia-cua-du-an-meyhomes-capital/

– Phú Quốc được gì khi lên thành phố: https://topbdsviet.com/phu-quoc-len-thanh-pho/

– Có nên đầu tư vào toà khách sạn Boutique Hotel: https://topbdsviet.com/boutique-hotel-phu-quoc-dau-tu-hay-ang-binh-bat-dong/

Để lại bình luận tại đây!